Tanio już było – nieruchomości będą drożeć
Jednym z argumentów przemawiających za tym, aby kupić dziś nieruchomość, są wciąż rosnące ceny mieszkań. Według specjalistów ten trend nie ulegnie zmianie, gdyż ma on ścisły związek m.in. z kurczącymi się zasobami działek pod budowę kolejnych osiedli w miastach. W praktyce oznacza to, że deweloperzy muszą płacić coraz więcej za ziemię, aby wybudować mieszkania w Bolesławcu, Toruniu czy Białymstoku.
Bez wpływu na ceny lokali oferowanych przez deweloperów nie pozostają też regulacje prawne. Wspomnieć wystarczy choćby o utworzeniu Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, na rzecz którego firmy deweloperskie będą musiały płacić składkę. Do tego dochodzą jeszcze coraz wyższe ceny materiałów budowlanych i rosnące koszty pracy. W rezultacie nawet pandemia COVID-19 nie spowodowała mocnego spadku cen nieruchomości.
Jeżeli spojrzeć z kolei na dane historyczne, to zwłaszcza w długiej perspektywie wyraźnie widać, że mieszkania i domy zyskują na wartości.
Czy wynajem mieszkania w dobie pandemii COVID-19 się opłaca?
Pandemia COVID-19 nie pozostała bez wpływu na rynek najmu. Mimo że właściciele mieszkań często musieli zmodyfikować swoje dotychczasowe oczekiwania finansowe, to na wynajmie lokalu wciąż można zarobić.
Rozważasz wynajem zakupionego mieszkania? Z uwagi na sytuację pandemiczną powinieneś być ostrożny, jeżeli chcesz niemal w całości sfinansować zakup nieruchomości z kredytu lub planujesz spłacać kredyt z najmu. Aby uniknąć sytuacji, w której nie będziesz mógł znaleźć najemców, powinieneś dokładnie przeanalizować rynek. W ten sposób dowiesz się:
- Do jakiej grupy najemców skierować ofertę i jakie mieszkanie w związku z tym nabyć.
- Jakie parametry mieszkania będą miały szczególne znaczenie dla potencjalnych zainteresowanych.
- Na jakie maksymalnie kwoty tytułem najmu możesz liczyć.
Przygotowując się do zakupu mieszkania z myślą o wynajmie, możesz uchronić się przed długimi okresami, gdy będzie ono stało puste i jedynie generowało koszty.
Mieszkanie to cenny składnik majątku – warto je mieć
Jeżeli zastanawiasz się, czy zakup mieszkania w obecnej chwili jest dobrą inwestycją na przyszłość, to weź pod uwagę również to, że nieruchomość jest cennym składnikiem majątku. Kupione mieszkanie możesz przekazać dzieciom lub wnukom, zapewniając im w ten sposób solidne wsparcie podczas startu w dorosłym życiu – nie będą one musiały wynajmować mieszkania lub zaciągać kredytu na kilkanaście, czy kilkadziesiąt lat.
Gdy w swoim majątku będziesz posiadał nieruchomość w atrakcyjnej lokalizacji, to w razie kłopotów finansowych lub nagłej potrzeby zebrania dużej kwoty zawsze będziesz mógł je sprzedać. Biorąc pod uwagę prognozy analityków co do cen nieruchomości, jest bardzo prawdopodobne, że na takiej transakcji zarobisz.
