Początkowo w ramach SIM w Lubaniu planowano budowę aż 200 mieszkań, ostatecznie mają powstać dwa budynki wielorodzinne przy ul. Zawidowskiej z 20 mieszkaniami. Niskoczynszowe mieszkania lokatorzy odbiorą gotowe do zamieszkania, bo wykończone będą "pod klucz". Metraż lokali to od 43 m2 do 60 m2, a niskie koszty utrzymania ma zapewnić nowoczesny system grzewczy wspomagany ogniwami fotowoltaicznymi. Przy budynkach zaplanowano parking dla 24 samochodów i wiatę na odpady.
Oferta takiego mieszkania jest skierowana do osób, których nie stać na zakup nieruchomości przy pomocy kredytu hipotecznego, a posiadają dochody pozwalające na regularne opłacanie czynszu. Tym bardziej, że miesięczny czynsz będzie sporo niższy, niż na rynku komercyjnym.
Rada Miasta Lubań przyjęła na ostatniej sesji uchwałę regulującą zasady przydziału mieszkań i naboru przyszłych najemców. Miasto przeprowadzi nabór, a SIM KZN Łużyce Sp. z o.o. podpisze z przyszłymi najemcami umowy partycypacyjne, a następnie po zakończeniu budowy umowy najmu.
Warunki naboru
Podczas naboru wniosków o wynajem mieszkań stosowany będzie system punktowy, który premiuje niektóre grupy mieszkańców. Na dodatkowe punkty mogą liczyć m.in. rodziny z dziećmi, osoby z orzeczoną niepełnosprawnością, seniorzy powyżej 65. roku życia oraz samotne matki lub ojcowie. Preferencje przysługują także osobom pracującym w Lubaniu, które jeszcze tu nie mieszkają, a także tym, którzy już mieszkają i pracują na terenie miasta. Liczy się też brak zaległości finansowych wobec gminy.
Progi dochodowe
Ustalono maksymalny miesięczny dochód, jaki może mieć gospodarstwo domowe, aby kwalifikować się do programu. Limit zależy od liczby osób w rodzinie i wynosi odpowiednio:
- 75% dla gospodarstwa jednoosobowego,
- 105% dla dwuosobowego,
- 145% dla trzyosobowego,
- 170% dla czteroosobowego,
- 170% + dodatkowe 35% za każdą kolejną osobę – dla gospodarstw powyżej czteroosobowych.
Podstawą do wyliczenia tych kwot jest przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w danym województwie, pomnożone przez współczynnik 1,4. Czyli zgodnie z obecnymi danymi GUS maksymalny dochód dla dwuosobowego gospodarstwa domowego to 12 745,65 zł, a dla jednoosobowego 9104,03 zł.
(Podstawą do obliczeń jest średnie wynagrodzenie brutto pomnożone przez współczynnik, czyli: 8670,51 zł × 1,4 = 12 138,71 zł – to tzw. kwota bazowa.)
Gdzie złożyć wniosek
Wniosek wraz z wymaganymi dokumentami należy złożyć osobiście w urzędzie przy ul. 7 Dywizji 14 – tylko dokumenty złożone w terminie będą rozpatrywane. Jeśli czegoś zabraknie, wnioskodawca dostanie 7 dni na uzupełnienie braków. Każde gospodarstwo domowe może złożyć tylko jeden wniosek.
Wnioski będą rejestrowane według daty i godziny wpływu. Po zakończeniu naboru sporządzona zostanie lista najemców oraz lista rezerwowa – o kolejności na liście decyduje liczba punktów, a w przypadku remisu kolejność złożenia wniosku. Wpisanie na listę nie oznacza automatycznego przydziału mieszkania.
Miasto Lubań poinformowało, że nabór wniosków ruszy jeszcze w lipcu, dokładny termin zostanie ogłoszony w BIP.
Poniżej w plikach do pobrania znajdziecie Uchwałę, w której znajduje się wzór wniosku - Załącznik nr 2.
SIM
Mieszkania wybudowane w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej są właściwie pochodną TBS-ów. Z tą różnicą, że najemca w SIM po minimum 15 latach może zostać właścicielem dotychczas zajmowanego "M", przy zachowaniu 10% końcowego wykupu.
Spółkę SIM KZM Łużyce tworzy siedem gmin: Gmina Miejska Lubań, Gmina Wiejska Zgorzelec, Gmina Węgliniec, Iłowa, Zawidów, Sulików i Leśna. Gminy nadzorują działalność spółki tworząc Radę Nadzorczą. Gminy wniosły do niej zasoby gruntowe lub mieszkaniowe oraz ponoszą koszty utrzymania spółki. Środki na ten cel gminy pozyskają z Rządowego Programu Rozwoju Mieszkalnictwa. Budowa mieszkań społecznych w tej formule zakłada, że koszty budowy zostaną sfinansowane za pomocą preferencyjnego kredytu z Banku Gospodarstwa Krajowego - do 80% wartości inwestycji oraz z wkładów przyszłych najemców - maksymalnie do 30% wartości nieruchomości.
Napisz komentarz
Komentarze