Ubezpieczenie jako wymóg banku
Gdyby przeciętny Kowalski chciał pożyczyć obcej osobie samochód na wakacje, z pewnością dołożyłby wszelkich starań, aby na tym nie stracić. Nie tylko spisałby szczegółową umowę, ale też zażądał zastawu lub innej gwarancji. Chodzi przecież o to, aby na tej pożyczce zarobił. W przeszłości banki powszechnie stosowały formę poręczenia przez osobę o wysokich i stałych dochodach. Obecnie, zwłaszcza w przypadku kredytów hipotecznych, stosuje się inne formy zabezpieczenia. Jedną z nich są ubezpieczenia.
Dla banku ubezpieczenie eliminuje część ryzyka. W sytuacji, kiedy wierzyciel będzie niewypłacalny, ubezpieczyciel przejmie odpowiedzialność za spłatę. Takie zabezpieczenie zapewnia między innymi polisa chroniąca przed utratą dochodów. W przypadku kredytów hipotecznych wymaga się ubezpieczenia nieruchomości obciążonych bankową hipoteką. W jakich okolicznościach musisz wykupić takie ubezpieczenie? Więcej na ten temat dowiesz się z artykułu na stronie https://rankomat.pl/nieruchomosci/ubezpieczenia-mieszkania-do-kredytu-podstawowe-czy-rozszerzone.
Dlaczego banki żądają ubezpieczenia kredytu?
Podstawowym celem, jaki ma bank, nakładając warunek wykupienia ubezpieczenia nieruchomości, jest ochrona majątku, z którego przyszłościowo mogłaby być ściągnięta należność. Aby otrzymać kredyt w wysokości np. 100 000 zł, nieruchomość musi mieć odpowiednią wartość. Jeśli jest ona niższa od kwoty kredytu, budynek czy działka nie są odpowiednim zabezpieczeniem.
Fakt, że nieruchomość spełnia ten warunek, nie oznacza jeszcze, że bank otrzymuje stuprocentową gwarancję zwrotu kwoty kredytu. Może się bowiem zdarzyć, że nieruchomość ulegnie zalaniu, spłonie w pożarze i znacznie straci na wartości. Wykupienie ubezpieczenia oznacza, że koszty usuwania szkód pokryje ubezpieczyciel, a bank wciąż będzie częściowo dysponował domem czy mieszkaniem o pierwotnej wartości.
Zakres ubezpieczenia nieruchomości do kredytu hipotecznego
Standardowy zakres ubezpieczenia nieruchomości do kredytu hipotecznego obejmuje ochronę przed skutkami:
-
pożaru,
-
zalania,
-
uderzenia pioruna,
-
huraganu,
-
upadku statku powietrznego.
Wszystkie te zdarzenia losowe stanowią potencjalne zagrożenie dla murów domu. To właśnie one, a nie wyposażenie wnętrz, są przedmiotem zainteresowania banku. Warto jednak przy okazji rozszerzyć zakres ochrony o czynniki, które zagrażają stratami materialnymi kredytobiorcy.
Kalkulator ubezpieczeń nieruchomości to doskonałe narzędzie, które pozwala na wyszukanie i porównanie ofert ubezpieczeniowych różnych towarzystw. Dzięki niemu bez problemu znajdziesz propozycję, która zagwarantuje Ci szeroki zakres ochrony przy minimalnej możliwej składce. Dodatkowo do polisy możesz włączyć kradzież z włamaniem, OC w życiu prywatnym, domowe assistance czy też ubezpieczyć wszystkie ruchomości.