Budowa dwóch budynków na ul. Zawidowskiej w Lubaniu ma się rozpocząć wiosną 2026 roku. Miasto od 18 sierpnia będzie prowadziło nabór, a SIM KZN Łużyce Sp. z o.o. podpisze z przyszłymi najemcami umowy partycypacyjne, a następnie po zakończeniu budowy umowy najmu.
Warunki naboru
Chętni mogą składać wnioski od 18 sierpnia
Podczas naboru wniosków o wynajem mieszkań stosowany będzie system punktowy, który premiuje niektóre grupy mieszkańców. Na dodatkowe punkty mogą liczyć m.in. rodziny z dziećmi, osoby z orzeczoną niepełnosprawnością, seniorzy powyżej 65. roku życia oraz samotne matki lub ojcowie. Preferencje przysługują także osobom pracującym w Lubaniu, które jeszcze tu nie mieszkają, a także tym, którzy już mieszkają i pracują na terenie miasta. Liczy się też brak zaległości finansowych wobec gminy.
Osoby, które chcą skorzystać z programu muszą spełnić dwa podstawowe warunki: muszą potwierdzić swoją zdolność finansową oraz nie będą właścicielem innego lokalu mieszkalnego w Lubaniu w dniu podpisania umowy.
Progi dochodowe
Ustalono miesięczny dochód, jaki musi mieć gospodarstwo domowe, aby spełnić podstawowy warunek, czyli zdolność do opłacania czynszu. Limit (za poprzedni rok) zależy od liczby osób w rodzinie i wynosi odpowiednio:
- 75% w jednoosobowym gospodarstwie domowym, tj. 7 785,25 zł
- 105% w dwuosobowym gospodarstwie domowym, tj. 10 899,34 zł
- 145% w trzyosobowym gospodarstwie domowym, tj. 15 051,48 zł
- 170% w czteroosobowym gospodarstwie domowym, tj. 17 646,56 zł
- 170% w gospodarstwie domowym większym niż czteroosobowe, powiększone o dodatkowe 35% na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym
Podstawą do wyliczenia tych kwot jest przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w danym województwie, pomnożone przez współczynnik 1,4.
Jakie mieszkanie?
Na ul. Zawidowskiej powstaną dwa dwukondygnacyjne budynki. W pierwszym budynku przewidziano 12 mieszkań: 8 dwupokojowych i 4 trzypokojowe. W drugim budynku będzie 8 mieszkań: 4 dwupokojowe i 4 trzypokojowe. Mieszkania będą miały metraż od 44,40m2 do 60,25 m2.
Jaki wkład własny i czynsz?
Niskoczynszowe nie oznacza za darmo.
Prognozowana stawka czynszu na lipiec 2025 roku to 25,10 zł/m2. Obowiązek opłacania czynszu rozpoczyna się z dniem przekazania najemcom kluczy do mieszkania. Najemca będzie też zobowiązany do wpłacenia kaucji, jej wysokość nie jest jeszcze ustalona, ale maksymalnie może wynieść 12-krotność czynszu. Najemca będzie też ponosił koszty użytkowania mieszkania, takie jak: energia elektryczna, ogrzewanie, zimna i ciepła woda, wywóz nieczystości.
W przypadku SIM wkładem własnym jest partycypacja w kosztach budowy i jest ona obligatoryjna i określono ją w wysokości 12%. Przy chęci wykupu mieszkania kwota partycypacji będzie zaliczana na poczet ceny wykupu.
"Na ten moment będą to kwoty na podstawie oszacowanych kosztów budowy, nie jest to kwota stała. Kiedy budowa będzie zakończona, przeliczamy na nowo partycypację. Jeżeli koszt będzie niższy to zwracamy o tą różnicę, a jeżeli wyższy to najemcy będą musieli dopłacić. Aby ułatwić przyszłym najemcom dokonywanie wpłat partycypacji została ona podzielenia na 3 raty". - czytamy w miejskim komunikacie.
Czy to będzie kiedyś moje mieszkanie?
Wykup lokalu, zgodnie z ustawą z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych, będzie dokonywany po wartości rynkowej na dzień wykupu wg operatu szacunkowego. Dotyczy to umów zawartych na 15 lat najmu.
Gdzie złożyć wniosek
Druk wniosku znajdziecie poniżej w plikach do pobrania.
Wniosek o najem mieszkania wraz z załącznikami należy złożyć w Biurze Obsługi Interesanta Urzędu Miasta Lubań ul. 7 Dywizji 14, 59-800 Lubań, pocztą na adres Urzędu lub za pośrednictwem platformy ePUAP w terminie od 18.08.2025 r. do 19.09.2025 r., do godz. 14:00. O kolejności wpisu na listę najemców decyduje liczba punktów przyznanych wnioskodawcy w oparciu o kryteria, a w przypadku uzyskania przez dwóch lub więcej wnioskodawców takiej samej liczby punktów o pierwszeństwie decyduje kolejność oraz godzina złożenia wniosku.
SIM
Spółkę SIM KZM Łużyce tworzy siedem gmin: Gmina Miejska Lubań, Gmina Wiejska Zgorzelec, Gmina Węgliniec, Iłowa, Zawidów, Sulików i Leśna. Gminy nadzorują działalność spółki tworząc Radę Nadzorczą. Gminy wniosły do niej zasoby gruntowe lub mieszkaniowe oraz ponoszą koszty utrzymania spółki. Środki na ten cel gminy pozyskają z Rządowego Programu Rozwoju Mieszkalnictwa. Budowa mieszkań społecznych w tej formule zakłada, że koszty budowy zostaną sfinansowane za pomocą preferencyjnego kredytu z Banku Gospodarstwa Krajowego - do 80% wartości inwestycji oraz z wkładów przyszłych najemców - maksymalnie do 30% wartości nieruchomości.
Napisz komentarz
Komentarze